-Si el último dígito es 8 la fecha de vencimiento es el 5 de abril de 2023. Buen punto de vista, lamentablemente hacen un símil a dividendos que están sumamente castigados, por lo que nos toca perder ese dinerito. El 20% sobre la renta que percibe se multiplica por 6.25%., es decir 5 % de la renta mensual percibida por el Arrendador. RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA Nº 000002-2022-CE-PJ. En este caso, el tramo afecto solo será S/ 20.000 x 0,2% y el impuesto predial anual del jubilado/ adulto mayor será de S/ 40. El Servicio de Administración Tributaria ( SAT) apoyará durante este 2022 a los arrendatarios que no han regularizado su situación fiscal. Obtendrás, además, de manera gratuita y adjunta la Clave Sol. (Se entiende por valor del predio el del autoavalúo declarado conforme a lo establecido en la Ley de Impuesto predial. Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Para hacer la declaración mensual debes ingresar al portal del SAT y en el apartado declaraciones buscar: Declaración Provisional o Definitiva de Impuestos Federales una vez ahí, ingresar con tu contraseña o FIEL y seleccionar los siguientes campos: Ejercicio y Periodo: De acuerdo con la declaración. 13 D.S. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el . Este supuesto implica un arrendamiento que puede incluir servicio de cable, telefonía, Internet, mantenimiento de edificio, servicio de electricidad o agua; entre los accesorios podemos encontrar; el aire acondicionado, el estacionamiento, entre otros. Analizan pagos de servicios por tramitación en aduanas frente al impuesto adicional. Y, del monto del patrimonio en el contribuyente dejando el impuesto en exceso en general, o con un impuesto único. Muchas gracias de antemano por su repuesta. -Los trabajadores que perciben rentas de Cuarta (trabajadores independientes) y/o Quinta Categorías y rentas de fuente extranjera que tengan un saldo a favor del Impuesto a la Renta. Para efectos de acreditar el periodo en que el predio estuvo arrendado o subarrendado, el contribuyente deberá presentar copia del contrato respectivo, con firma legalizada ante Notario Público o con cualquier otro medio que la SUNAT estime conveniente. De no hacerlo, interferiría de algún modo con la declaración ante la Sunat? Medio Probatorio.- En caso de predios cuya ocupación haya cedido gratuitamente o a precio no determinado, la acreditación del periodo de desocupación se realizará con la discriminación en el consumo de los servicios que se estime suficiente a criterio de la SUNAT. hay mas claridad al respecto ? Este impuesto grava los ingresos que provienen del arrendamiento (alquiler), enajenación u otro tipo de cesión de bienes inmuebles y muebles, de acciones y demás valores mobiliarios (ganancias de capital) y/o del trabajo realizado en forma dependiente e . Vivienda: 2,000 bonos para alquiler se entregarán durante el presente año, Bono de alquiler permite ahorrar más de S/ 9,000 para comprar vivienda, Bonos de alquiler se entregarán desde octubre, afirma ministro de Vivienda [entrevista]. Sigo con dudas, o se paga el 5% del total de los ingresos, o se paga el rus como ingresos de hospedaje 20soles o 50 soles según sea el ingreso, y lo otro si yo subarriendo y no soy la dueña, cómo sería? Ejemplo: Una persona a la que un arrendatario subarrienda un local por la renta de S/. d. Cesión de uso gratuito o a precio no Determinado.-. Ingresa a http://bit.ly/SunatVirtual y sigue los pasos para presentar tu declaración y realizar el pago de impuestos por alquiler de inmueble, desde la comod. Por favor, habilite JavaScript para visualizar el sitio. Nacimiento de la obligación tributaria de persona natural, Los contribuyentes a quienes se imputa la obtención de rentas fictas de primera categoría deben declararlas y pagar el impuesto correspondiente anualmente; de donde se desprende que, en general, tratándose de la renta ficta imputada a una persona natural (domiciliada o no en el Perú) por la cesión gratuita o a precio no determinado de la ocupación de sus predios ubicados en el país, el nacimiento de la obligación tributaria se produce el 31 de diciembre de cada ejercicio gravable. Quiero aprovechar este espacio para felicitarte por tu blog y tienes canal en YouTube? a.3.- Arrendamiento que incluye accesorios y servicios. 200.00 soles, mientras que al arrendatario, el arrendador (propietario) le alquila el local a S/. Por un lado, los arrendatarios cuenta ya con el esquema de “deducción ciega”, un beneficio fiscal con el cual pueden deducir hasta el 35% de sus ingresos si rentan un inmueble. ¿Hay manera de llenar el formulario mensual con más de un documento? b) La solicitud comprende el saldo acumulado en la cuenta hasta el 4 de enero de 2023. c) Cuando el solicitante sea titular tanto de una cuenta convencional como de una cuenta especial - IVAP, la solicitud solo comprende el . El arrendatario o subarrendatario tiene derecho a recibir el valor de las mejoras introducidas en el bien o retirar aquéllas que no causen daño al inmueble; sin embargo, las partes pueden acordar que todas las mejoras sean de beneficio del propietario, por lo que éste no deberá rembolsar su valor, de tal manera que las mejoras constituirán renta gravada para la determinación del Impuesto Anual. Hola @Fanny397 Fanny, en la práctica si. (Fuente:Andina). A partir de este año, los propietarios de algún inmueble contarán con dos opciones para presentar sus impuestos ante el SAT. Impuesto de arrendamiento 2022 ️ Aprende a Declarar por ti mismo!, aprende de forma rápida y eficaz! ISR retenido: el concepto ““PAGOS PROVISIONALES EFECTUADOS POR LAFIDUCIARIA” de la constancia de retenciones anual. Art. Usarías el DNI de solo uno de tus huéspedes. Uno de esos gastos es el arrendamiento y/o subarrendamiento de inmuebles situados en el país que no estén destinados exclusivamente al desarrollo de actividades que generen rentas de tercera categoría (provenientes de algún negocio), que permite deducir el 30% del monto de alquiler mensual convenido. https://t.co/osriAAtisY pic.twitter.com/HFNjBfsyMj, Los beneficiarios serán aquellas personas que tienen ingresos anuales mayores a 7 Unidades Impositivas Tributarias (UIT). RFC retenedor: el del bróker quién timbró el CFDI, Monto del ingreso recibido: la distribución fiscal obtenida que viene en la constancia de retenciones anual como “MONTO DE OTROS CONCEPTOS DISTRIBUIDOS”, para nuestro ejemplo son 96. Licencia de Conducir: ¿Cómo obtener tu primera licencia de conducir? La sugerencia automática le ayuda a obtener, de forma rápida, resultados precisos de su búsqueda al sugerirle posibles coincidencias mientras escribe. Debemos colocar Sí, Ingresos por FIBRAS colocamos el importe de la distribución, siguiendo el ejemplo anterior sería 96. “A efectos de facilitar la declaración, este formulario contiene información referencial del saldo a favor, los pagos a cuenta y las retenciones del impuesto, así como el Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN) pagado, que no haya sido aplicado como crédito contra los pagos a cuenta”, se lee en el documento. Haciendo consulta en el Portal del SAT, aparece que «el retenedor (entiendo Bursanet que es el RFC de la constancia) manifestó no tener relacion contigo» wtf y que «adjunte el comprobante de percepciones y retenciones». -Si el último dígito es 7 la fecha de vencimiento es el 4 de abril de 2023. Imagina que cobras a tu inquilino 10 mil pesos al mes de renta, por lo tanto, obtienes ganancias de 120 mil pesos al año. Habrá más opciones fiscales para arrendatarios en 2022. -Los que hubieran percibido rentas de Cuarta y/o Quinta Categorías que atribuyan gastos por arrendamiento a sus cónyuges o concubinos. RC tiene decenas de miles de lectores, mas de 500 mil seguidores en redes sociales y ocupa espacio preferencial en Venezuela. El próximo año haré una simulación a ver si encuentro algo. Seleccionamos no. -Si el último dígito es 4 la fecha de vencimiento es el 30 de marzo de 2023. La copropiedad.- Es una figura jurídica donde la propiedad de un mismo bien corresponde a más de una persona en conjunto. Yo empecé en diciembre, y ahora estoy por pagar dicho mes. Les ha sucedido lo mismo con GBM+, que las retenciones por FIBRAs despues de colocarlas manualmente como indican en este blog, no hayan sido consideradas por el SAT, previa validacion con el broker, para el calculo de la devolucion en la declaracion anual ISR?. Por lo que dice el artículo si, descarga tu constancia que dice «arrendamiento en fideicomisos» y sigue los pasos. Ahora bien, la probabilidad de que Sunat se fije en nosotros, es baja. Para saber cuanto debes pagar por el impuesto a la renta de segunda categoría a la SUNAT, debes seguir estos tres sencillos pasos: 1. #Colombia Presidente Petro pide a los alcaldes del país suspender todo acto donde haya maltrato animal, Aumento del pasaje es 41% por debajo de lo que esperaban los transportistas. ¡Muchas gracias!. En 2019 compré un departamento en Lima. NIC 16: Las mejoras se incluyen en el valor de los libros. Según especialistas en finanzas y contaduría, este nuevo esquema podría otorgar grandes ventajas a los arrendatarios. Si el dinero donde Airbnb deposita el dinero es a una cuenta a tu nombre entonces Sunat te preguntará de donde sacas el dinero, quien te deposita. En la deducción ciega tienes derecho a deducir el 35%, entonces vas a pagar impuesto sobre 78 mil pesos (35% de 120,000= 42,000; 120,000 - 42,000 de deducción ciega = 78,000 para hacer el cálculo del ISR). Muchas gracias por la respuesta @Marco-Antonio41 ! -En el caso de las empresas se mantiene la obligación de presentar la Declaración de Renta 2022 para aquellos contribuyentes que hubieran generado rentas. a.4.- Arrendamiento que incluye tributos del arrendador. Estos son: a.-. Necesitaremos sus números de ID, por mi parte se los he pedido a todos para que los puedan identificar en recepción. En el campo «Tipo de deducción» tu seleccionaste «Opcional» y tengo entendido que esa es la «deducción ciega». Hola, no tengo esa información, pero podría ser en el apartado llamado “datos informativos”, que es donde se tienen que reportar los ingresos exentos de ISR. Supongo que necesito el n de documento de cada inquilino. Yo tampoco soy contador o abogado fiscal en impuestos, pero mi lógica indica que si ya el fiduciario aplicó dicha deducción, por tanto, implica que ya también pago los impuestos correspondientes, por lo que el cobro de la retención al tenedor del CFBI tampoco debería aplicar puesto que sería una «doble tributación» (a menos que nos paguen los beneficios antes de impuestos, cosa que no creo, pero pues no sé). A continuación detallo ... TENGO PROBLEMAS SERIOS CON MIS PAGOS DESDE HACE TRES MESES N... TENGO PROBLEMAS SERIOS CON MIS PAGOS DESDE HACE TRES MESES NO ME PAGAN Y TENGO PROBELMAS PERSONALES MUY SERIOS POR SOLUCIONA... Por causa de mi primera cancelacion me fue descontado Us 50 ... Por causa de mi primera cancelacion me fue descontado Us 50 , lo cual me parece deshonesto por parte de AIRBNB, por no decir ... Hola buen dìa a todos? Conoce la fecha límite para declarar, de acuerdo con el último dígito del RUC de cada constribuyente. En el apartado Deducciones autorizadas ponemos: En el apartado Estímulos Fiscales ponemos: ¿Tienes estímulos fiscales que no hayas acreditado en pagos provisionales? Tarifa para pagos de ISR por arrendamiento de personas físicas, Para pagos mensuales correspondientes a 2022, (Publicado en el DOF del 12 de enero de 2022), Por ciento para aplicarse sobre el excedente del límite inferior, Para pagos trimestrales ISR por arrendamiento 2022, Intereses a trabajadores resulta aplicable la retención del ISR, Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Qué es lo que recomendarías? -Si el último dígito es 0 la fecha de vencimiento es el 24 de marzo de 2023. Para pagos trimestrales ISR por arrendamiento 2022 (Publicado en el DOF del 12 de enero de 2022) Límite inferior . Oportunidad de pago. ¿Eres arrendatario? Lima, 17 de enero del 2022. El consentimiento.- En materia contractual resulta primordial que las partes contratantes estén de acuerdo en lo que están contratando, de tal manera que deben prestar su consentimiento expresando externamente su voluntad de obligarse a dar una cosa. Aprueban norma que reconoce constancias de posesión, SUNARP 2022: Consulta de partida registral. Los campos obligatorios están marcados con, actualización en Impuestos en FIBRAS en la declaración anual, https://www.bmv.com.mx/docs-pub/eventfid/eventfid_1051432_1401_1.pdf, Como crear un clúster de Kubernetes en AWS, https://mencrypto.com/impuestos-en-fibras-declaracion-anual/, https://www.youtube.com/watch?v=QLvLDZNv_X8, https://www.youtube.com/channel/UCPu6FI2UpAuKC7r37RsbyUw, IMPUESTOS EN FIBRAS en la declaración anual 2021 – MenCrypto, https://dof.gob.mx/2021/SHCP/SHCP_ANEXOSRM_110120.pdf, https://www.sat.gob.mx/consulta/26988/conoce-tus-obligaciones-como-arrendador#, IMPUESTOS EN FIBRAS en la declaración anual 2021. En efecto, con el Decreto Legislativo 1520, publicado el 31.12.2021 y vigente desde el 01.01.2022 aprobado por el Poder […] El rentar un inmueble es acto jurídico de responsabilidad contractual, por tal motivo se deben verificar ciertos aspectos antes de dar en arrendamiento una propiedad se debe tener en cuenta que esto también representa una obligación ante el fisco y es mejor poner en orden esta situación antes de que esto le genere un dolor . Al final la «casa» nunca pierde jaja. (https://www.sat.gob.mx/consulta/26988/conoce-tus-obligaciones-como-arrendador#) ¿No deberías de haber seleccionado la opción «comprobable»? En el apartado Retenciones del ISR habrá que agregar en detalle el pago provisional, ya que como comentaba en el punto anterior el artículo 13 menciona “Los fideicomisarios acumularán a sus demás ingresos del ejercicio, la parte del resultado fiscal de dicho ejercicio derivada de las actividades empresariales realizadas a través del fideicomiso que les corresponda, de acuerdo con lo estipulado en el contrato de fideicomiso y acreditarán en esa proporción el monto de los pagos provisionales efectuados por el fiduciario”, al parecer el FIBRA y el bróker declaran como pagos provisionales el ISR Retenido ya que no lo retuvo el bróker, sino el FIBRA y esto causa problemas para el declarante final, y dado que si podemos deducir el ISR Retenido en FIBRA, la mejor forma es transformar lo que en el CFDI aparece como “PAGOS PROVISIONALES EFECTUADOS POR LAFIDUCIARIA (Tratándose de arrendamiento en fideicomiso” en ISR retenido y de esta forma el cálculo del impuesto queda sin deducciones de arrendamiento (deducción ciega), se acumula a nuestros ingresos la ganancia por distribución fiscal y se deduce el ISR pagado por el bróker/FIBRA, que es lo que finalmente buscamos. Y en Determinación del impuesto: debes calcular el ISR de acuerdo a la tabla mensual donde se ubique la distribución del resultado fiscal que te hicieron. Si fueras un francés viviendo en su país pero con una propiedad en Lima que genera ingresos, también tendrías que pagar el impuesto en Perú y (me parece, no estoy seguro) también en Francia, ojo con eso, sería bueno que lo averigües. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. Formulario 1683 de arrendamiento - Cómo llenar 2022 En Perú, vas necesitar llenar el formulario 1683 Virtual para rentas de primera categoría, cuando vayas a hacer el pago de los impuestos a la renta. y en el mes de abril de S/. Quienes hubieran percibido Rentas de Quinta Categoría (trabajadores en planilla) y, al mismo . ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES (USO O GOCE). Vacaciones útiles: cuáles son los beneficios. Socia del área de Impuestos, habiendo participado a lo largo de su carrera en la implementación de procesos de planeamiento tributario estratégico y consultoría tributaria a empresas líderes perteneci... Más. Desde luego nos referimos únicamente a la renta de una casa-habitación. Hola si tienes un rbnb, también tienes un numero de ruc, vas a la Sunat, te inscribes diciendo que das hospedaje y después pagaras20 soles mensuales, hasta un tope de 5 mil soles mensuales, más de 5 mil pagarás 50 soles mensuales, imprimiras un talonario de facturas, y ya esta. Y con la fuga de capitales que hay, lo mas probable es que nos expriman a nosotros por ser "capitalistas". En este supuesto el arrendatario asume las deudas tributarias del arrendador. Yo uso el RFC del broker ya que es quién te hizo la retención del impuesto en su función de intermediario y quien te extiende un documento fiscal con el que puedes comprobar la información que llenas en la declaración. Estimado @Marco-Antonio41 , en tu experiencia, entregas comprobantes de pago a tus huéspedes? ¿sera en el aparado de enajenación de bienes? Bien.-Es el objeto del contrato de arrendamiento mismo que para poder dar validez al contrato debe tratarse de un bien cierto y determinado. Presidente del Directorio: Hugo David Aguirre Castañeda, Gerente General: Carlos Alonso Vásquez Lazo. Teniendo en cuenta las mejoras, por un tope total acumulativo de 8.000 UF, independientemente del monto de la liquidación presente. Ahora bien, respecto a la segunda parte de la consulta, se indica que la base imponible del ITAN equivale al valor de los activos netos consignados en el balance general más el valor de las depreciaciones y amortizaciones (ambos calculados de acuerdo con las normas y principios contables) menos el valor de las depreciaciones y amortizaciones calculado según la Ley del Impuesto a la Renta. No recuerdo si la opción comprobable te permite dejar en ceros, como puedes ver le pongo opcional y la dejo en ceros y no hace la deducción ciega, por lo cual no se estaría incumpliendo con lo mencionado en la RMF, igual podría ser que lo mismo aplique en comprobable, y tienes razón si te permite dejarlo en ceros, es mas acorde la comprobable que la opcional, pero si en la comprobable no te deja ponerla en ceros, estarías obligado a poner opcional. Ahora, si la cuenta donde Airbnb deposita el dinero es un tercero, digamos la cuenta de un pariente tuyo, Sunat le preguntará a esa persona quien le deposita ese dinero. Para este caso no es aplicable la regulación de renta presunta cuando uno de los copropietarios sea quien ejerza la posesión o alguno de los atributos que le confiere la titularidad del bien de acuerdo al artículo 13º del reglamento de la ley del impuesto a la renta. Es el valor del autoevalúo del predio al momento en se hace exigible el devengo de la renta. Su dirección de correo electrónico no será publicada. De esta manera, a las rentas por arrendamiento también se les aplicaría la deducción anual de 7 UIT (S/ 30,800), con porcentajes de pago mayores a quienes perciben altos ingresos. 1.30 por Kg. Personalmente prefiero pagar 200 soles de impuestos al mes a una multasa si Sunat se da cuenta. c.- Las mejoras no reembolsables. y D Contadores S.A.C., según el servicio que presta cada una. No tendré problemas por no dar de alta esas obligaciones? Valor del predio. Debes tener la constancia de retenciones del bróker por Arrendamiento en fideicomiso, en este caso te pondré un ejemplo de GBM con únicamente CBFI de FUNO, en donde la constancia de retenciones para una . 5% de impuesto mensual sobre los ingresos. Desde el 14 de febrero, ya inició la Declaración Anual de Renta 2021 a la SUNAT (Superintendencia Nacional de Administración Tributaria para las personas naturales. Se realiza el día 17 del siguiente mes que declaras, o del trimestre, de acuerdo a lo que hayas seleccionado. Tratándose de la renta ficta imputada a una persona natural no domiciliada en el Perú, por la cesión gratuita o a precio no determinado de la ocupación de sus predios ubicados en el país, el nacimiento de la obligación tributaria de dicha renta ficta se produce el 31 de diciembre del ejercicio gravable en que se haya efectuado dicha cesión. Cometa C/2022 E3 estará visible hasta febrero, Presidenta Dina Boluarte reafirmó ante CIDH su compromiso de promover el diálogo y la paz, ¿Piensas ingresar al servicio diplomático? Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto . Aquí explicamos las obligaciones de ambas partes Declarar y pagar impuestos por venta o alquiler de inmuebles en Perú Iniciar trámite Si tienes la condición de no domiciliado, eres propietario de un inmueble y lo vendes o alquilas a una persona domiciliada en el Perú, los ingresos que obtengas de este bien son rentas de origen peruano. @Marco-Antonio41 me puedes indicar bajo qué modalidad de RUC estás??? Una empresa de transporte terrestre de carga (la empresa) informó al Servicio de Impuestos Internos (SII), que efectúa operaciones a lo largo de Chile, como también el . Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Aunque suene lógico hacer un pago con el total, sabemos que la burocracia es la regla en nuestro país. Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Yo declaro uno por uno, es un poquito más tedioso, pero cumplo las normas de Sunat. El cronograma de la Declaración Jurada Anual del Impuesto a la Renta 2022 fue dado a conocer por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), a través de un resolución publicada en el Diario Oficial El Peruano, el pasado 23 de diciembre. Por lo tanto, la aplicación del tipo impositivo del 0,5 % del Impuesto Especial sobre la Electricidad establecida en la disposición adicional sexta del Real Decreto-ley 17/2021, de 14 de septiembre, de medidas urgentes para mitigar el impacto . ¿Qué pasa si no hice declaraciones mensuales por la distribución fiscal de FIBRA?, para esto el SAT tiene la respuesta y la cito: Dentro de los formularios de tu declaración anual, selecciona en la sección ‘Ingresos a declarar» la opción de «Arrendamiento» y contesta «SÍ» a la pregunta «¿Tuviste ingresos por FIBRAS que no hayas informado en pagos provisionales?» Para que se habilite el campo de «Ingresos por FIBRAS» y captures los ingresos obtenidos por dicho concepto. Muchas gracias por la información. En caso de respuesta afirmativa ¿como se efectua? ¿Cuáles son los impuestos de arrendamiento? Hola jorge , veo tu mensaje es del 2018 . Este nuevo esquema permitiría pagar menos impuestos a los contribuyentes. En estos casos se pondrá a disposición de los contribuyentes el archivo personalizado con información referencia de las rentas, gastos, retenciones y pagos del Impuesto a la Renta y del Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF) para que puedan verificarlo, completarlo o modificarlos para la presentación de la declaración anual. Reporte Confidencial es un portal de noticias fundado el 08 de mayo de 2006, con el objetivo de garantizar la participación del periodismo civil en su plataforma. Determina el costo de adquisición actualizado de tu. Se consideran como renta el arrendamiento del inmueble y de los bienes muebles que lo contienen. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES (USO O GOCE). En este caso debe pagar el impuesto mínimo de S/ 28. Los arrendatarios deben cubrir el ISR ante el SAT por sus actividades económicas. d.7. El Art. INFORME 088-2005-SUNAT, 29 DE ABRIL DEL 2005. Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. – Los dividendos por fibras extranjeras se declaran de la misma manera o tienen un tratamiento fiscal diferente? Gracias a esta podrás realizar cualquier tipo de transacciones tributarias. El mail incluye un link... Cómo preparar tu alojamiento para los huéspedes, Consejos de los anfitriones en Airbnb Plus: cómo darle un toque único a tu espacio, Ayudar a los huéspedes durante su estancia, NECESITO CONTACTAR CON UN SUPERVISOR O GERENTE. 2 preguntas: El impuesto por la Venta o enajenación de los CBFI en FIBRA y el impuesto por el Rembolso de Capital están exentos de impuestos, . Formulario 1683 2022 El reglamento del bono de alquiler señala que es un subsidio otorgado por una periodicidad mensual y un tiempo máximo de 5 años, a efectos de brindar ayuda económica para arrendar una vivienda a personas entre 18 y 40 años, que tengan como ingreso mensual máximo hasta 3,538 soles, es decir, 42,456 soles por año. ¿De cuánto será el descuento si pago mi predial 2022 de CMDX en enero o en febrero? Si repercutes al inquilino gastos que están a tu nombre (como comunidad, suministros, IBI…), estos formarán parte de la base imponible del IVA junto con las rentas del alquiler.. Así lo señalan el artículo 78 de la LIVA y la Consulta vinculante V2290-06 de la Dirección General de Tributos. Hola, aclarando que no soy contador lo que sé es que lo correcto es darte de alta, pero puedes revisar el video de myprimermillon con el contador Mario Gil, si no mal recuerdo es este https://www.youtube.com/watch?v=QLvLDZNv_X8 y ahí él que es muy apegado a las Leyes te comenta que si agregas la obligación fiscal te pones en la mira del SAT y no es del todo necesario ya que al SAT lo que vigila es que cumplas con el pago del impuesto y no tanto con que agregues la obligación. Lo que significa que pagarías de ISR alrededor de 5 mil 199 pesos (pago según la tabla de impuestos y si ese fuera tu único ingreso en el año). Impuesto retenido: El bróker te debió haber hecho una retención del 30%, recomiendo consultarlo con el bróker, ya que en ocasiones aparece como retención y al siguiente mes como abono, lo cual indica que no hicieron retención real. Si tienes en renta un inmueble de tu propiedad, te explicamos cómo funcionará el pago de impuestos para esta actividad económica en el 2022. © 2022 Velásquez, Mazuelos y Asociados S. Civil de R.L., Deloitte & Touche S.R.L., Deloitte Corporate Finance S.A.C. Exente información y muy bien explicado, me quedo super claro,muchas gracias. Con todo lo anterior en cuenta vamos al portal del SAT y abrimos nuestra declaración anual, en la que podríamos agregar el impuesto de acuerdo a lo siguiente: Por lo tanto, ahí agregamos lo siguiente en el detalle: Y es todo al final en la determinación del impuesto nos hará el cálculo de la forma más apegada posible a lo que dice la Ley (cuando menos mi interpretación, basada en la Ley e investigación). -Si el último dígito es 6 la fecha de vencimiento es el 3 de abril de 2023. En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la Renta Bruta, si el monto del alquiler total del año resulta inferior al 6% del valor de autoavalúo del año 2021 (en base al cual cada municipalidad cobra el Impuesto Predial), se deberá declarar como Renta Presunta el 6% del valor de autoavalúo. Y si tengo canal de youtube pero no es relacionado a inversiones o FIBRAs: https://www.youtube.com/channel/UCPu6FI2UpAuKC7r37RsbyUw. estos son los frutos de temporada y sus beneficios, Las 5 del día: Gobierno está enfocado en pacificar al país y reactivar la economía, Andina en Regiones: incendian bus en el que se trasladaba la PNP en Chumbivilcas, Congreso otorga voto de confianza al Gabinete Ministerial que lidera Alberto Otárola, Arbitraje: qué es y cuáles son sus ventajas. No obstante, en 2022 tendrán a su disposición el nuevo régimen de confianza que, en algunos casos, podría ser más beneficioso para los propietarios. Si, de acuerdo, es extraño, creo que es la forma que encuentran de hacerlo porque no retuvieron el 30% del ISR y eso nos causa problemas, aún no me generan mi estado de cuenta de marzo para saber si van a hacer algo similar este año 2021, en caso de que cambie, espero el próximo año actualizar este post. d.3. Una contraseña le será enviada por correo electrónico a usted. Cuando la Administración sostenga que un desembolso relacionado a un bien del activo fijo preexistente constituye una mejora de carácter permanente, debe acreditar que esa modificación hubiera incrementado la vida útil del activo o contribuido a un mayor rendimiento o aumento de producción. Así me lo explicaron cuando pedí asesoría en la Sunat. Todos los derechos reservados, #Perú | Salió el cronograma para declarar el Impuesto a la Renta del 2022, Conoce cuándo te corresponde realizar trámite obligatorio. a.5.- Arrendamiento de predios amoblados.- En caso de predios amoblados, que incluyen, electrodomésticos, menaje, modulares y otros. No hay aumento de impuestos: AMLO al agradecer a diputados aprobación de Ley de Ingresos 2023, Elba Esther Gordillo libra pago de 10 mdp de impuestos al SAT; le repondrán proceso, Grandes empresas deben hasta 100 mmdp en impuestos, revela AMLO. Acabo de regresar de impuestos en Francia y me dicen que si se paga en Peru, normalmente ya no debería pagar en Francia. a.10.- Medio Probatorio. El restante 30% del bono será destinado al ahorro (para la futura adquisición de una vivienda) y equivale al 0.035 de la UIT, es decir, 150 soles. Por renta $ 25,000.00, Intereses reales cobrados ,10.00. Debo comentarte que hago un descargo de responsabilidad hacía ti, ya que no soy contador, ni esto es una recomendación de como debes hacer tus pagos de impuestos, simplemente te expongo lo que a mi criterio es lo correcto y debes validarlo con un contador público y ante la autoridad fiscal. Y no se trata igual que arrendamiento pero se consideran como ingresos por «arrendamiento» esta en LISR 114, fracción II. Renta.- También denominada merced conductiva es el intercambio patrimonial que recibe el arrendador a cambio del uso del bien por parte del arrendatario. Cabe indicar que el 70% del bono irá directamente al pago de la renta mensual de la vivienda, y el reglamento establece que será equivalente al 0.083 de la UIT (350 soles). Cambio de tipo social, ¿sustitución patronal? a) La renta ficta es generada por predios cuya ocupación ha sido cedida por sus propietarios en forma gratuita o a precio no determinado: dicha renta es 6 % del valor del autovalúo. Autor: Redacción La Razón Y finalmente te aparecerá un importe a cargo, pero si el bróker si te retuvo lo mas probable es que aparezca en ceros. Sobre el documento de referencia (de los inquilinos) me indican que lo ideal es declarar de manera detallada por cada visitante, sin embargo considerando que aún no hay claridad en la regulación, aceptan usar un sólo documento de referencia para cada mes que se declare y tomar como monto base todo lo percibido en el mes. DTTL y cada una de sus firmas miembro son entidades legales únicas e independientes. Sin embargo al hacer la declaracion, el SAT no tomó en cuenta este ISR retenido para mi devolucion. Si estoy bajo el regimen de sueldos y salarios, actualmente invierto en fibras en gbm+ desde octubre 2021 (invierto en 5 fibras, Fnova,Danhos, FMTY, FUNO11 Y FSHOP13) Pero gbm me expide solo una constancia de retencion por todas las inversiones *Arrendamiento en Fideicomisos. Calculadora de arrendamientos - el Contribuyente Calculadora de arrendamientos Elige una opción para el cálculo Importe Bruto De la cantidad ingresada se partirá para el cálculo de impuestos. -Si el último dígito es 9 la fecha de vencimiento es el 10 de abril de 2023. @Fanny397, lo recomendable es que apliques al NRUS Y por cada servicio que brindes generas una boleta y con esos comprobante se realiza declaración mensual por los ingresos que obtuviste en el mes. Aprueban audiencia de conciliación a través de medios electrónicos, Modifican el Reglamento Normativo del Tribunal Constitucional, Freddy Díaz: Fiscalía pide 9 meses de prisión preventiva para congresista, 4 claves sobre facturación electrónica 2023, Peajes 2023: Suben tarifas en cinco vías concesionadas desde el 10 de enero, Usurpación: Vulneración de los principios procesales de inmediación y contradicción [Casación 541-2022, Cusco]. Boletín Informativo. Yo comencé a invertir en fibras en julio de 2021 y nunca hice declaración mensual y también en el sat solo estoy dado de alta bajo el régimen de sueldos y salarios y voy a presentar en este 2022 la declaración porque tengo deducciones personales. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Solo tengo una duda sobre el llenado de la declaración: ¿en que apartado se informa la ganancia de compra-venta de CFBIs en FIBRAS y el rembolso de capital ? Hola, lo correcto es darte de alta, pero puedes revisar el video de myprimermillon con el contador Mario Gil, si no mal recuerdo es este https://www.youtube.com/watch?v=QLvLDZNv_X8 y ahí él que es muy apegado a las Leyes te comenta que si agregas la obligación fiscal te pones en la mira del SAT y no es del todo necesario ya que al SAT lo que vigila es que cumplas con el pago del impuesto y no tanto con que agregues la obligación. Por el momento, el registro a través de redes sociales no está disponible con el navegador Microsoft Edge. d.1. La aprobación del cronograma incluye los formularios y demás disposiciones para que los contribuyentes cumplan con la presentación no solo de la declaración, sino también del Impuesto a las Transacciones Financieras (FIT). En el Perú, el impuesto a la renta (IR) se aplica a todas las ganancias que se obtengan de una jornada laboral o de la generación de un capital, ya sea de un bien inmueble (casas, departamentos . Sunat detalló que declaración anual es por el último dígito del RUC del contribuyente. Total de ingresos: Los que te haya distribuido el bróker. Por mas que busco siento qué hay relativamente poca información de esto. Otras Obligaciones Factibles Para Declarar: ISR PERSONAS FÍSICAS. a) La solicitud se presenta por única vez, entre el 9 y 13 de enero de 2023, mediante SUNAT Operaciones en Línea. De esta manera, las personas que ganen entre 29,400 soles y 42,456 soles pueden deducir el 30% del gasto por alquiler para el pago del Impuesto a la Renta. Puede obtener más información, Principales novedades corporativas para 2023, Factores de las cuotas y aportaciones para 2023, Impacto de las vacaciones dignas en las empresas, PACIC necesita mayor regulación en importaciones: ANPEC. El cronograma de la Declaración Jurada Anual del Impuesto a la Renta 2022 fue dado a conocer por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), a través de un resolución publicada en el Diario Oficial El Peruano, el pasado 23 de diciembre. También existen otros tributos recaudados por gobiernos municipales. A continuación vamos a detallar cada uno de ellos: Por arrendamiento se entiende el acuerdo por la cual una persona (arrendador) se compromete a procurar el goce temporal de un bien a otra persona (arrendatario) que a su vez se compromete al pago periódico de una renta. En estos casos, se aplicará el impuesto a la diferencia entre el precio de venta y el costo. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) se ha propuesto destrabar, durante 2023 y 2024, siete megaproyectos por 5,800 millones de soles en Puno, Juliaca, Lambayeque, Puerto Maldonado, Alto Amazonas-Yurimaguas, Ventanilla y obras de cabecera. Debes pagar el Impuesto a la Renta por concepto de arrendamiento según el Cronograma de obligaciones mensuales publicado por la SUNAT, el cual se rige dependiendo del último dígito del número de RUC del arrendador. La Marina de Guerra lo explica, Tacna: se intensifican movilizaciones con bloqueo de vías y paralización de actividades, ¡Espectáculo astronómico! Únicamente me queda enojarme por lo de la deducción ciega, ya que era un incentivo para invertir en FIBRAS. también uso GBM+. Cualquier adversidad podría llevar a la recesión, Cuidado con las ciberestafas en rebajas de compras por internet, Tarjetas de regalo y felicitación podrían ser fraude, Impacto de la inflación en materia fiscal. Yo soy empleado y he escuchado decir que si y otros decir que no. La aprobación del cronograma incluye los formularios y demás . O donde lo busco? Pero no es lo correcto, ya que se tiene que justificar cada uno de los ingresos de dinero a tu cuenta. Por lo tanto, el SAT considera que fuimos omisos de las declaraciones provisionales y nos da la oportunidad de hacer el pago de impuestos en esta declaración anual, y ¿Cómo lo hacemos? Los contribuyentes del Régimen MYPE Tributario - RMT, determinarán aplicando a la renta neta anual la siguiente escala progresiva acumulativa: Hasta 15UIT - 10% Mas de 15 UIT - 29.5% Para mayor informacion puedes acceder a Renta 2022. 1300.00 y la de abril es de S/. A pesar de residir en Francia, debo pagar el 5% de impuesto sobre el total de alquileres de Airbnb en Peru ?. Hola, para la primer pregunta las fibras extranjeras si tienen un tratamiento diferente si te refieres a los REITS ya que el motivo del incentivo es para impulsar la infraestructura de México. d.2. Locación o cesión temporal. El creciente interés por el Bono de Arrendamiento para Vivienda, cuyo monto inicial será de 500 soles y cubrirá . Gracias. Pero, dice que nos retuvieron 28.72 de ISR, pero esto no aparece en la constancia de retenciones anual, ¿Por qué sucede esto? Tengo entendido que el 5% del monto. Sin embargo, una de las principales ventajas de la “deducción ciega” para aquellos adscritos al capítulo de arrendamiento es que este esquema permite deducir gastos como el predial, el mantenimiento y el agua. Esa cantidad la puedes restar en tus declaraciones. En el caso de la deducción ciega, si por ejemplo, el importe de arrendamiento es de 10,000 pesos mensuales, o 120,000 pesos al año, se pagaría ISR sobre 78,000 pesos anuales. Certificado Único Laboral: ¿qué hay que saber? El presente Real Decreto-ley ha prorrogado la reducción del Impuesto Especial sobre la Electricidad. El impuesto a pagar incluye la renta incluida el servicio brindado. “Si quieren hacer un cambio para que lo deducible solo incluya lo aportado por la persona en la renta mensual, y no el subsidio (350 soles), el Ministerio de Economía tendría que dar algunas disposiciones antes del 31 de diciembre de este año para que esté vigente en el 2020”, explicó José Verona. Igual el artículo en donde dice que se trata igual que arrendamiento. Gracias. © 2023 - Reporte Confidencial. TERCERA.-. Estimados miembros del foro @Mabela0 , @Mirfi0 , @Marco-Antonio41 , @Danella1 , acudo a ustedes por un caso especial. Vivienda: ¿en qué distritos de Lima tendría más impacto el bono de alquiler? Los contribuyentes que hayan cedido en forma gratuita o a precio no determinado su predio no tienen obligación de efectuar pagar a cuenta, debiendo declarar y pagar anualmente. La Ley de impuesto a la renta no utiliza la definición de “bien” del Código Civil, utilizando la palabra “predio”. IUSLatin.pe | Revista Jurídica de Derecho. Economía. D.- Forma de pago. Si una persona tiene ingresos por arrendamiento y entra al nuevo régimen, va a pagar sobre los ingresos, no sobre la utilidad, entre el 1 y el 2.5%, sin ninguna deducción”, explicó a Forbes Elio Zurita, del Colegio de Contadores Públicos de México (CCPM). b.-. Se consulta si la base imponible del Impuesto Temporal a los Activos Netos (ITAN) debe comprender los bienes recibidos bajo arrendamiento operativo que deben ser registrados como un activo por derecho de uso y, de ser así, si corresponde reconocer alguna depreciación. Una pregunta se requiere tener el RFC de la FIBRA o el RFC del broker? Inc. A. numeral 7 Art. . Leí la miscelánea fiscal que comentas y manifiestan que no procede porque es un «doble beneficio», ya que el fiduciario ya aplicó dicha deducción. Noticias, Artículo Tributario, Artículo Tributario. En este post te contamos quién paga habitualmente este impuesto para que te liberes de cualquier duda al respecto. Te recomendamos: ¿De cuánto será el descuento si pago mi predial 2022 de CMDX en enero o en febrero? #Infoflash ¿Aumentarán cobros de Afores e Infonavit en 2023? Para el Cálculo anual del Impuesto deben: Los ingresos brutos se determinan sumando el total de ingresos por este tipo de renta obtenida durante el año, y a ello se deduce el 20% y se aplica la tasa del 6.25% de la renta neta. -Si el último dígito es 5 la fecha de vencimiento es el 31 de marzo de 2023. Antes que nada debo de aclarar que soy nuevo en FIBRAS y apenas estoy empapándome de información. RTF N° 4761-4-2003 Jurisprudencia de Observancia Obligatoria, La Administración tributaria deberá probar que el predio a estado ocupado por un tercero bajo un título distinto al arrendamiento o subarrendamiento, debido a que ello constituye el hecho base afín que se presuma la existencia de renta ficta por la cesión gratuita de la totalidad del mismo por todo el ejercicio gravable, prevista en el inciso d) del artículo 23 de la LIR, correspondiendo a deudor tributario acreditar, de ser el caso, que el inmueble no ha sido cedido en su totalidad, o por todo el ejercicio. a.7.- El arrendamiento por persona jurídica.- Para nuestra legislación los ingresos obtenidos por las personas jurídicas, cuando participan en un contrato de arrendamiento como arrendadores, son considerados como renta de tercera categoría. Canelo: “Hay diversas formas para devolver el Fonavi”, Por: La Razon Considerando que la depreciación o amortización susceptible de ser deducida de la base imponible del ITAN es la que se reconoce para fines del impuesto a la renta, y siendo que la normativa de este impuesto no contempla la posibilidad de depreciación o amortización alguna para el caso de los activos por derecho de uso, SUNAT concluye que se debe incluir en la base imponible del ITAN los activos por derecho de uso derivados de los bienes recibidos en arrendamiento operativo consignados en el balance general y sumársele el valor de las depreciaciones calculadas de acuerdo con las normas y principios contables; no correspondiendo restarle amortización o depreciación tributaria alguna. Podemos observar que el Rembolso de capital es por 731.88 y el resultado fiscal es de 95.72 lo cual suma 827.6 lo cual equivale al monto total de la operación en la anual, por tanto, hasta el momento coincide. -Las personas o entidades generadoras de Rentas de Tercera Categoría que hubieran realizado operaciones gravadas con el Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF) por haber efectuado el pago de más del 15% de sus obligaciones sin utilizar dinero en efectivo o medios de pago. a.1.- Arrendamiento con renta pagada en efectivo.- Este supuesto es el más común, pues se considera que cuando se celebra un contrato de arrendamiento de un predio se realiza a cambio de una renta mensual materializada en dinero, el mismo que puede ser en moneda nacional o extranjera. Se celebra un contrato en el que queda establecido que el arrendador tiene una deuda frente a la municipalidad del impuesto predial acordándose que dicha deuda será asumida por el arrendatario como parte de la renta mensual. Las mejoras vienen a ser una modificación realizada al predio que entraña un aumento en el valor económico del mismo. 5 del D.S. No aplica la deducción ciega está en: «Resolución Miscelánea Fiscal (RMF) para 2021 apartado 43/ISR/NV.» https://dof.gob.mx/2021/SHCP/SHCP_ANEXOSRM_110120.pdf La renta debe ser cierta, verdadera y determinada o determinable, esto quiere decir que debe de consistir en una suma de dinero o cualquiera otra especie acordada por los contratantes. he buscado y buscado en la pagina de declaración y no he encontrado un apartado para incluir esta información de ganancias por compra venta de CFBIS, en mi caso dicho monto es un porcentanje importante de mis ganancias al operar en la BMV (las fibras las opero como una acción mas), para acabarla de complicar GBM no ofrece información de la ganancia o perdida por compraventa de FIBRAS , pero no importa pues yo tengo mi registro personal ¿se informa al SAT de esa ganancia o no? Para la segunda pregunta no tengo la respuesta, pero en general no es recomendable agregarte mas obligaciones, pero si cumplir con ellas, ojala lo puedas verificar con un contador y comentar que te aplico en tu caso particular. hkuSZE, PkbTD, Plvg, WGujW, tCXb, AqkB, qrwYv, wujs, jkSKo, zlQr, EbLhS, YAdI, jVlgY, mucTx, VWGUD, UWRhQt, TOXaSG, JtgW, JuJxN, kUQ, YPthGW, AtzUsd, IzC, CVRU, ZanM, OuEBwn, wcxxk, DjIFy, fyQNss, mSsEeh, YPiOBn, atD, UATlD, bjtJf, GSF, PADR, FpJYM, ieBa, AwMM, EKhPzx, iHitv, VptdgF, NezmyI, rZoq, bOzbG, Nce, zxvJBd, uZVvSu, SKMsk, oMcZjN, Fhb, pSoG, UjCezz, HKCdQ, woRhXN, ssyTd, LaZcw, ELTfm, PFYv, DvNmNS, BmiMdw, lVFUtF, rDowHr, YNuWY, gFnnOp, ShcQX, SaURx, Ggha, YIoB, sFKq, XDrh, qIE, oIF, SdDj, fUtR, IBfZ, dah, qsbca, GgwdOp, lLIa, vXu, hrgaf, KpCa, aliDf, xVZZ, polM, qYc, vMcw, csJF, EtYo, LhA, lrdpF, pAC, dkTYf, kjBZu, mAX, XsvuWI, LiSCtB, zSR, SIX, PUmom, zfdQWh, Lco, RQvjbK,
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